Se você está planejando comprar um imóvel em 2025, provavelmente já se deparou com os altos juros dos financiamentos e as exigências quase impossíveis dos bancos. A boa notícia é que existe uma alternativa mais econômica, segura e acessível: a carta contemplada de imóvel.
Neste artigo, você vai entender como funciona, por que ela pode te fazer economizar até 30% na compra do seu apartamento, e como utilizar essa estratégia com apoio da Lira Consórcios.
O que é uma carta contemplada de imóvel?
A carta de imóvel já contemplada é um crédito de consórcio que já foi sorteado ou contemplado por lance e está pronto para ser utilizado.
Ela permite que você compre seu imóvel sem depender de financiamento bancário, usando o valor da carta como pagamento à vista, mas pagando em parcelas sem juros.
Como a carta de imóvel contemplada gera economia de até 30%?
A economia acontece principalmente por três motivos:
1. Poder de compra à vista
Com a carta contemplada, você negocia como se estivesse pagando em dinheiro. Isso permite obter descontos diretos com construtoras ou vendedores, que geralmente oferecem condições especiais para pagamentos à vista.
➡ Média de desconto: entre 10% e 30% no valor do imóvel.
2. Sem juros bancários
Diferente do financiamento tradicional, que cobra juros de 8% a 12% ao ano, a carta contemplada não tem juros, apenas uma taxa administrativa fixa.
➡ Economia média no custo final do imóvel: R$ 50 mil a R$ 150 mil, dependendo do valor e prazo.
3. Possibilidade de adquirir imóveis abaixo do valor de mercado
Com crédito em mãos e paciência para negociar, é possível encontrar oportunidades exclusivas, como imóveis de leilão, repasse de construtora ou unidades em liquidação.
Tabela: Financiamento vs Carta contemplada de imóvel
| Critério | Financiamento Bancário | Carta Contemplada de Imóvel |
|---|---|---|
| Juros | Até 12% ao ano | 0% |
| Taxa administrativa | Embutida nos juros | Entre 10% e 20% do crédito |
| Descontos na compra | Raros | Até 30% |
| Negociação como à vista | Não | Sim |
| Liberação do crédito | Imediata | Imediata (já contemplada) |
| Perfil de crédito exigido | Alto | Moderado |
| Garantias exigidas | Alienação fiduciária | Sem alienação com bancos |
Exemplo prático de economia com carta contemplada
Imagine que você queira comprar um apartamento de R$ 300 mil.
Financiamento bancário:
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Entrada: R$ 60 mil (20%)
-
Parcelas: 360 x R$ 3.000 (total aproximado: R$ 1.080.000)
-
Juros totais: + R$ 720.000
Carta contemplada (via Lira Consórcios):
-
Crédito contemplado: R$ 300 mil
-
Parcelas: 180 x R$ 2.000 (total aproximado: R$ 360.000)
-
Economia final: mais de R$ 700 mil
Além disso, você ainda pode conseguir desconto no valor do imóvel por pagamento à vista.
Como comprar um apartamento com carta contemplada?
O processo é simples, especialmente com apoio da Lira Consórcios:
-
Escolha da carta de imóvel contemplada ideal: você define o valor, prazo e condições.
-
Análise de crédito: feita pela administradora do consórcio.
-
Transferência da carta: a carta é oficialmente passada para o seu nome.
-
Uso do crédito: você escolhe o imóvel e paga como à vista.
A equipe da Lira te acompanha do início ao fim, garantindo segurança jurídica e financeira.
Quais imóveis posso comprar com carta contemplada?
Você pode usar sua carta de imóvel contemplada para:
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Comprar apartamentos novos ou usados
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Adquirir terrenos ou lotes urbanos
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Financiar reformas ou construção em terreno próprio
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Comprar imóveis na planta (dependendo da administradora)
Importante: a carta não é limitada a imóveis residenciais — também pode ser usada para imóveis comerciais.
É seguro comprar carta contemplada?
Sim, desde que você compre por meio de uma empresa séria, com cartas de administradoras autorizadas pelo Banco Central do Brasil.
🔗 Consulte a lista oficial de administradoras autorizadas no site do Banco Central
Atenção: fuja de ofertas em redes sociais ou pessoas físicas sem vínculo com empresas regulamentadas. A Lira Consórcios oferece cartas auditadas, seguras e 100% legais.
Por que comprar carta contemplada com a Lira?
A Lira Consórcios é referência nacional em consórcios e oferece:
-
Cartas auditadas e seguras
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Consultores especializados
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Suporte completo na compra do imóvel
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Parcelas acessíveis e sem pegadinhas
Você não precisa entender tudo de consórcio. A Lira cuida disso por você.
Conclusão: vale a pena comprar apartamento com carta contemplada?
Se você quer comprar um apartamento com economia real, fugir dos bancos e negociar como à vista, a carta contemplada é o caminho mais estratégico.
Ela oferece agilidade, flexibilidade e segurança, além de abrir oportunidades exclusivas de desconto.
E o melhor: a Lira Consórcios te acompanha em cada etapa da jornada.
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Agora que você entendeu melhor como funciona a carta contemplada e todas as vantagens que ela pode oferecer, que tal dar o próximo passo?
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